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Prix m2 Saint-Martin-d'Hères

Publié le

Vendre à Saint-Martin-d'Hères : connaître le prix au m2Vous souhaitez connaître les prix au m2 à Saint-Martin-d’Hères en Isère (38) ? Propriétaire vendeur, faites estimer votre bien et découvrez sa vraie valeur sur le marché immobilier local. Nous vous proposons notre service d’estimation immobilière qui inclut une analyse fine du prix au m2 de votre adresse et nous vous assurons la fiabilité de notre estimation qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un garage ou encore d’un terrain en fonction de ses caractéristiques

Dans le cadre de ce projet, ne négligez pas les conseils de notre équipe d’experts de l’agence Christian Jouty Immobilier grâce à ses deux agences : Poisat et Gières et qui connaît parfaitement le secteur de Saint-Martin-d’Hères. En effet, notre équipe scrute quotidiennement les prix de l’immobilier à Saint-Martin-d’Hères et dans les alentours, à proximité de Grenoble. 

Connaître le prix de mon logement à Saint-Martin-d’Hères

Connaître le prix du m2 à Saint-Martin-d’Hères

Tous types de biens confondus, le prix moyen du m2 à Saint-Martin-d’Hères est de 2 116 € au 1er janvier 2020. Le prix au m2 est en moyenne de 1 986 € pour un appartement (fourchette entre 1 311 € et 2 775 € en fonction de l’adresse) et de 2 940 € pour une maison (entre 1 941 € et 4 108 € en fonction de la rue). 

La commune de Saint-Martin-d’Hères est divisée en six quartiers. En fonction du quartier, le prix moyen du m2 varie.

Nous vous communiquons le prix moyen du m2 par quartier :

Prix m2 moyen

Appartement        

Maison                 

Quartier Bidal / Peri

2 211 €

3 036 €

Quartier Centre

2 265 €

3 136 €

Quartier Croizat

1 999 €

3 174 €

Quartier La Galochere

1 846 €

2 978 €

Quartier Romain Rolland

1 788 €

2 669 €

Quartier Teisseire

1 667 €

2 834 €

Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com

Estimation immobilière Saint-Martin-d’Hères

L’estimation immobilière permet au candidat vendeur d’avoir une idée très précise de la valeur de son bien immobilier sur le marché actuel et local. Il est important de noter que la valeur de votre bien immobilier ne se résume pas uniquement à un prix moyen au m2. Les critères suivants seront pris en compte par votre agent immobilier à Saint-Martin-d'Hères

  • prix au m2
  • localisation : adresse, quartier, proximité avec les écoles, transports en communes, commerces, etc
  • l’orientation 
  • le nombre de pièces
  • l’étage - la présence d’un ascenseur dans le cadre d’une vente d’appartement
  • l’état général de votre logement : travaux et agencement des pièces
  • les prestations et équipements du logement 

Chacun de ces éléments va entraîner une variation du prix à la hausse ou à la baisse, d’où l’importance de faire appel à un expert de l'immobilier du marché local. En effet, la valeur sentimentale que vous avez pour votre bien immobilier ne peut pas se traduire par sa valeur réelle, erreur très fréquente des propriétaires qui essayent de vendre leur bien par eux-mêmes et qui ensuite prennent contact avec nous pour les accompagner dans la vente de leur bien immobilier. 

Pourquoi vendre son bien avec un agent immobilier ? 

En prenant contact avec un expert du marché immobilier de votre ville, vous profitez de ses très solides garanties qui permettront de sécuriser la vente de votre logement à Saint-Martin-d'Hères. Gérer une transaction immobilière de A à Z peut être risqué et long. En effet, votre agent immobilier va vous décharger de ces tracas en s’occupant de l’estimation grâce à son œil d’expert, en rédigeant l'annonce et en la diffusant, en effectuant les diagnostics et en sélectionnant les dossiers des potentiels acheteurs. En vous déchargeant de ces tâches, vous gagnez en temps et en sérénité ! De plus, vous allez optimiser vos chances de vendre votre bien rapidement puisque l’agent immobilier fera jouer son réseau en proposant en priorité votre bien à des acquéreurs potentiels sérieux qui ont l'apport nécessaire pour acheter le bien. Rien de plus énervant que de constater que les potentiels acquéreurs ne sont pas solvables, l’agent va donc vérifier cela afin que la vente se concrétise dans les meilleures conditions.

Par ailleurs, grâce à son estimation au juste prix, la vente pourra se réaliser rapidement et cela est très important car un bien qui reste trop longtemps sur le marché soulève la suspicion des potentiels acquéreurs, et ce n’est pas un bon point pour vous ! 

Quels sont les avantages d’un mandat exclusif à Saint-Martin-d’Hères ? 

Le mandat de vente exclusif à Saint-Martin-d'Hères permet de confier l’exclusivité de la transaction à un seul agent. Confier son bien à une seule agence est plus facile à gérer pour vous, propriétaire, en termes d’organisation des visites et de la remise des clés puisque vous avez un seul interlocuteur avec lequel vous traitez. 

Signer un mandat exclusif permet également de créer de la rareté autour de votre bien puisqu’il sera en vente dans un seul endroit cela sera un gage de qualité pour les potentiels acheteurs de votre bien immobilier. 

Vente Saint-Martin-d’Hères : Ils nous ont fait confiance 

 

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Vendez à Saint-Martin-d’Hères grâce à notre expertise

Notre agence Christian Jouty est spécialiste du marché Grenobloise et de l’agglomération Grenobloise. Nous vous accueillons dans nos deux agences à Poisat ainsi qu’à Gières. Grâce à notre expertise, nous vous accompagnons jusqu’à la finalisation de votre projet de vente, d’achat ou de location de votre appartement, maison, garage ou terrain. 

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Christian Jouty Immobilier