CHRISTIAN JOUTY IMMOBILIER Agence
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Local commercial 106 m²

Gières (38610)
Nous consulter Référence 12

A propos de ce bien

RARE ! EMPLACEMENT NUMERO 1 pour ce grand local commercial en duplex d'environ 106m2, idéalement situé sur la rue principale et passante du village au n° 16 Grande Rue :

Il se compose :

- Au rez de chaussée sur rue, d'un espace commercial/ 3 bureaux (ou +) , bénéficiant de DEUX entrées distinctes de part et d'autre du local avec porte coulissante, rideaux éléctriques et grilles de protection à l'arrière du bâtiment. WC. Ensemble d'environ 66m2.

- Au niveau -1, accéssible depuis l'intérieur, d'un bureau, une grande salle, espace rangements et wc. Ensemble d'environ 40m2.

Chauffage/ climatisation installés.

Situation centre village idéale, à deux pas de deux grands parkings publics gratuits.

N°1 pour Notaires, Assureurs, professions liberales et paramédicales, Show-room, Co-wiorking, ou activité de bureau...

Loyer MENSUEL non soumis à TVA : 1490 €uros + 10 €uros P/Charges = 1500 €uros/ Mois + 1/12° Remboursement Impots Fonciers.

PAS DE DROIT D'ENTREE . Frais d'agence : 1350 €uros TTC dont 350 €uros d'EDL. Dépôt de garantie : 2980 €uros .

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Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 106 m²
  • Vitrine(s) 6 mètres linéaires

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

  • Code postal 38610
  • Ville Gières
  • Quartier Centre village., Pratique !, Pratique proche transport en commun., Proche Campus, Proche mairie, residentiel

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 36 m²
  • bureau 22 m²
  • WC 2 m²

Etage -1

  • salle 31.15 m²
  • bureau 6.62 m²
  • WC 2.42 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Dépot de garantie 2 980 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 10 €
Taxe foncière annuelle 1 866 €
Bail COMMERCIAL

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique