Christian JOUTY Négociateur

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Saint-Martin-d'Hères (38400)

1 180 € CC* * Charges comprises Référence SUPERBE F4 3CHAMBRES + GARAGE + CAVE ST MARTIN D'HERES LES ANEMONES IV

A propos de ce bien

SAINT-MARTIN-D’HÈRES VILLAGE, LIMITE POISAT : Les Anémones IV, belle résidence ravalée avec isolation extérieure (juin 2026), entièrement sécurisée et fermée, avec parc arboré de 2 hectares. En dernier étage, 4/4 sans ascenseur, superbe F4 moderne de 90 m², traversant et exposé Sud-Ouest, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec mobilier et électroménager, le tout donnant accès à un grand balcon avec jolie vue sur le parc arboré, les massifs du Vercors et de la Chartreuse. 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing sur mesure de 7 m². Une salle de bains carrelée avec double vasque, grande baignoire/douche et branchements machine. WC séparé, hall avec dressing. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur réversible Air/Air, de doubles vitrages avec moustiquaires + volets roulants électriques et d’une porte blindée. En annexes, un garage avec place de parking privative juste devant, une cave et un local à vélos. LOYER : 1 180 € PAR MOIS, CHARGES COMPRISES, dont 66 € de charges locatives (provision avec régularisation annuelle – copropriété) + 50 € de complément de loyer. Dépôt de garantie : 1 114 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 907 € TTC, dont 180 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de base 954 € HC – loyer de référence majoré 1 143 € HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
4ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
fal loggia
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 180 €

Honoraires TTC charge locataire 907 €

Dont état des lieux 180 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 954 €

Loyer de référence majoré 1 143 €

Complément de loyer 50 €

Dépôt de garantie TTC 1 114 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 66 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Autour du bien

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