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Stephane LOPËZ Négociateur
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Exclusivité

Maison de village 9 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

Gières (38610)
395 000 € Référence 4056

A propos de ce bien

Situé au coeur de gières, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons implantées sur un terrain de 513 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La première maison comprend, au rez-de-chaussée, un garage, un atelier ainsi qu'un studio indépendant. A l'étage, vous découvrirez un appartement de type 3 pièces à rénover, bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse. Les combles on été aménagés en un appartement de 2 pièces + cuisine . DPE : F

La seconde maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage et d'un appartement de 2 pièces avec coin cuisine. A l'étage se trouve un second appartement de 2 pièces + cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. DPE : D

Cet ensemble est idéal pour un projet d'habitat partagé, un investissement locatif ou une grande famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie indépendants. Son emplacement central et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • terrain 513 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • quartier agréable, avec espaces verts, Calme, Calme et ensoleillé, centre village, du vieux village de GIERES, ensoleillé.

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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