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Stephane LOPËZ Négociateur
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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117.81 m²

Poisat (38320)
330 000 € Référence 4061

A propos de ce bien

Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale de 117 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.

Mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, créant ainsi un espace de réception chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage avec chaufferie offrant un espace de rangement appréciable.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, un véritable atout pour le confort de toute la famille.

Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée et l'environnement verdoyant qui renforcent la sensation de bien-être et de tranquillité.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, réunissant tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable : 117 m² habitables, 4 chambres, proximité des écoles, accès rapide aux commerces et cadre de vie calme et recherché.

Quelques travaux de modernisation permettront à cette maison de révéler pleinement tout son potentiel et de s'adapter à vos envies.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117,81 m²
  • carrez 117,81 m²
  • terrain 226 m²
  • séjour 38,78 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 330 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 2 167 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 46

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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