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L’année commence en beauté pour les emprunteurs

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Les Chiffres

On emprunte aujourd’hui en moyenne autour de 1,2% sur 10 ans, 1,45% sur 15 ans, 1,65% sur 20 ans et 1,9% sur 25 ans. Pour les meil-leurs dossiers, les courtiers parviennent à descendre jusqu’à moins de 1% sur 10 ans, 1,1% sur 15 ans, 1,3% sur 20 ans et 1,55% sur 25 ans. Ces taux restent à peine au-dessus des records observés en novembre 2016 autour de 1,5% pour la moyenne sur 20 ans.

Détente obligataire

2017 restera donc une nouvelle année exceptionnelle pour les emprunteurs avec des taux qui ne seront guère remontés comme on aurait pu le redouter. Cette évolution favorable est à associer au contexte baissier sur les mar-chés obligataires avec des OAT 10 ans qui ont terminé l’année autour de 0,5%, loin de leurs niveaux supérieurs à 1% du pre-mier trimestre 2017.

Concurrence entre banques

Ces taux obligataires permettent aux banques de se refinancer dans d’excellentes conditions et donc de continuer à attirer les clients avec les taux immobiliers le plus bas possible. D’autant qu’elles se sont fixé des objectifs de production de crédits élevés en 2018. Ce contexte permet de rester optimiste sur les taux d’emprunt, au moins durant les premiers mois de 2018. Plusieurs courtiers envisagent d’ailleurs des taux à un niveau toujours très avantageux au premier tri-mestre 2018...

Christian Jouty Immobilier