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Prix au m2 Gières (38610)

Immobilier Gières (38610)L'agence Christian Jouty, experts de l’immobilier grenoblois, vous propose d'estimer votre bien à Gières, secteur que nous connaissons parfaitement et où se trouve l'une de nos deux agences. Cette expertise est nécessaire car la valeur d’un bien immobilier est difficile à évaluer et pourtant essentielle pour vous diriger dans votre projet immobilier.

Connaître le prix au m2

Pour ce faire, la connaissance du prix au m2 est une donnée indispensable pour vos projets d'achat, de vente ou d'investissement dans les communes où nous avons des biens en vente : Gières, Poisat, Eybens...

Selon le site Meilleurs Agents, le prix moyen au m2 au dernier trimestre 2019 à Gières est de :

  • 2644 € pour un appartement dans une fourchette située entre 1 687 et 3 303 €
  • 3 330 € pour une maison dans une fourchette comprise entre 2 124 et 4 159 €

Attention le prix au m2 évolue rapidement et change régulièrement, il faut donc se renseigner souvent auprès de votre agence immobilière. Établir le prix exact d'un bien immobilier est une opération complexe et ne peut se faire qu'avec le prix au m2 qui est une indication et pas une valeur absolue. En effet, il ne suffit pas de multiplier la surface de votre bien par le prix au m2 en cours pour connaître la valeur de votre maison ou appartement. C'est l'expert immobilier, qui, en venant chez vous pourra vraiment estimer la valeur exacte de votre bien. En effet, votre conseiller immobilier prendra en compte toutes les caractéristiques du bien qui viendront pondérer ce prix moyen au m2. Avez-vous pensé à tous les critères qui viendront baisser ou élever le prix ? Voici tout ce qui entre en compte dans l'estimation d'un bien :

  • Le cachet du bien,
  • sa localisation,
  • la proximité avec les écoles, les commerces
  • la présence ou non de transport en commun proche de votre bien

et toutes les prestations liées à votre bien :

  • le jardin,
  • la terrasse,
  • l'ascenseur,
  • le parking

Toutes ces caractéristiques pèseront dans le prix du bien
 

Consultez tous nos biens en vente à Gières (38610)

Prix au m2 à Gières par quartier

Envie d'acquérir un bien immobilier à Gières ? Encore faut-il connaitre la ville et ses différents secteurs, et quels sont vos critères de recherche : souhaitez-vous être proche des commerces, écoles, transports en commun ? ou  au calme dans un quartier résidentiel ? L'agence Christian Jouty saura vous guider dans la ville et vous conseiller. Présents sur place depuis de longues années, nous vous accueillons dans notre agence au 25 Grand'Rue.

Pour vous renseigner sur les prix pratiqués à Gières, voici une moyenne des prix au m2 dans les principaux secteurs de la ville : 

Quartier Prix moyen au m2
Domaine universitaire 2170 à 2390 €
Le village 2390 à 2746 €
Le pied de Gières 2390 à 2746 €
Chamandier 2390 à 2746 €

Estimation Gières : notre expertise

Futur propriétaire ou investisseur immobilier à Gières (38610), vous souhaitez acheter, vendre, louer ou faire estimer votre bien immobilier à Gières : studio, appartement, maison, garage ? Notre agence immobilière Christian Jouty, spécialiste de l’immobilier de l’agglomération grenobloise vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier. Notre connaissance du secteur et du marché immobilier du secteur de Gières, Domène, Saint-Martin-d'Hères nous permet de vous apporter en temps réel les informations sur le prix au m2, selon la typologie du bien, son cachet, sa localisation par secteur : tous critères pouvant impacter le prix moyen au m2 de votre bien.

Notre équipe de professionnels suit les grandes tendances de l'immobilier de l’agglomération grenobloise et vous renseigne sur les évolutions du prix au m2. Pour les candidats à l’investissement immobilier à Gières, Domène, Saint Martin d'Hères, Eybens, le prix au m2 est intéressant pour réaliser une plus-value en cas de revente dans le but de dénicher les meilleures opportunités. 

En vente en ce moment à Gières (38) dans notre agence :

 

Vente Appartement 1 pièce 33m² GIERES - photo
Investissement

F1 GIERES

1 pièce - 33 m² - Dernier étage - Jolie Vue dégagée - Investisseur

110 000

Vente Appartement 2 pièces 50m² Gières (38610) - photo
Coup de coeur

F2 Gières

2 pièces - 50,08 m² - Etage élevé avec ascenseur - copropriété recherchée - vue dégagée sur les montagnes

135 000

Vente Appartement 3 pièces 64m² Gières (38610) - photo
Investissement

F3 Gières

3 pièces - 64 m² - Investisseur - Centre village : Toutes commodités.

165 000

Vente Terrain 688m² La Combe-de-Lancey (38190) - photo
Coup de coeur

Terrain à bâtir La Combe-de-Lancey

688 m² - a deux pas des écoles - viabilisé - petite grange en pierres

170 000

Vente Maison 5 pièces 90m² Gières (38610) - photo
Coup de coeur

Maison de village Gières

5 pièces - 90 m² - Espace intérieur entièrement rénové - Belles prestations - Toutes commodités

299 000

Villa Gières

6 pièces - 123 m² - Soleil, commodités, - 4 Chambres. - Dépendances en sous-sol

445 000


Marché immobilier de Gières près de Grenoble : évaluer un bien 

Gières est une petite ville calme  de la métropole Grenoble-Alpes Métropole qui compte 6483 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires. Depuis 10 ans, on observe une stabilisation du marché immobilier à Gières. Le prix au m² des maisons est à peine plus élevé que les appartements : il y a seulement un écart de 1,1%. Il est donc intéressant d'investir dans une maison à Gières pour profiter pleinement de son cadre exceptionnel avec la vue sur les chaînes de montagnes. Gières se trouve à un carrefour : aux portes de l'agglomération grenobloise, à l'entrée de la vallée du Grésivaudan, au pied des stations de sport d'hiver de Belledonne.

La population de Gières est jeune, car l'âge moyen est de 33 ans. De nombreux jeunes couples avec enfants s'installent à Gières, c'est un secteur recherché, bien relié au reste de l'agglomération et à la Savoie grâce à la gare Grenoble-Université-Gières située sur la commune. Investir à Gières est donc un très bon placement immobilier : vous trouverez vite un locataire ou acquéreur après avoir réalisé l'estimation immobilière de votre bien. 

 

Pour obtenir une estimation immobilière de votre bien, c'est par ici