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F2 Gières

GIERES F2 + GARAGE RUE DU BOIS TAILLIS 38610

680 € par mois, charges comprises

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Appartement - 2 pièces - 37 m² - Gières

Cuisine Aménagée - Chambre indépendante - Prox Trams / Gare - Garage - Parkings copro

GIERES: Rue du Bois Taillis, Proximité gare et lignes de Tram, Au 2ème/4 avec ascenseur agréable 2P+C de 37m² sans extérieur comprenant une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, une chambre indépendante, une salle de bains avec baignoire et wc, chauffage individuel Gaz. Appartement disposant d'un garage privatif. Zone soumise à encadrement des loyers : LOYER 680€ PAR MOIS CHARGES COMPRISES - Loyer de base 495,80€ HC - Loyer de référence majoré de 20% (loyer de base à ne pas dépasser) 595,70€ HC - Dépôt de Garantie 560€ - Complément de loyer 80€ - 40€ de charges locatives (provision) avec régularisation annuelle (copropriété - entretien chaudière) - Honoraires de location charge locataire 453,50€ TTC dont 111€ inclus pour Edl.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christian JOUTY

Négociateur

Christian JOUTY

Christian Jouty Immobilier

25 Grand'Rue 38610 Gières

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Informations sur ce bien à Gières

Général

  • Réf. : GIERES F2+GGE LE SAPHIR 38610
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Gières
  • Code postal : 38610
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de base HC: 600 €
  • Loyer de référence majoré: 596 €
  • Loyer : 680 € par mois, charges comprises
  • Dont complément de loyer exigé : 80 €
  • Charges : 40 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 446 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 111 €
  • Dépot de garantie : 560 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 37 m²
  • Surface Carrez : 37 m²
  • Surface habitable : 37 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipee

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/141/2025/07/15/26/450/450/graphe/habitation/0/37/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/141/2025/07/15/26/450/450/graphe/habitation/0/37/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590€ et 830€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Quartier : Chamandier

Transports : Gare, Tram, Bus

A proximité : Commerces, Commodités, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Gières

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