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F4 Gières

GIERES F4 DUPLEX+GARAGE LIMITE MURIANETTE 38610

Prestige

Location F4, 4 pièces, 3 chambres, surface 93m²

Appartement - 4 pièces - 92,55 m² - Gières

Logement récent - Soleil et Calme - Cuisine équipée - Garage

F4 GIERES LIMITE MURIANETTE, Dans bâtisse totalement rénovée (2020) composée de 3 logements, Au 1er étage/1 SANS ESPACE EXTÉRIEUR, Agréable 4P+C en duplex de 92,55m² (104,25m² au sol) avec cuisine intégralement équipée ouverte sur pièce de vie. 3 agréables chambres dont 1 en soupente, 2 belles salles de bains carrelées + placards intégrés, Wc séparé. Appartement disposant d'un garage privatif. Zone soumise à encadrement des loyers : LOYER 1274€ PAR MOIS CHARGES COMPRISES - Loyer de base 1012€ HC - Loyer de référence majoré de 20% (loyer de base à ne pas dépasser) 1214,40€ HC - Dépôt de Garantie 1214€ - Complément de loyer 0€ - 60€ de charges locatives (provision) avec régularisation annuelle (copropriété - eau froide) - Honoraires de location charge locataire 925€ TTC dont 185€ inclus pour Edl.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christian JOUTY

Négociateur

Christian JOUTY

Christian Jouty Immobilier

25 Grand'Rue 38610 Gières

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Gières

Général

  • Réf. : GIERES F4 DUPLEX LIMITE MURIANETTE 38610
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Gières
  • Code postal : 38610
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré: 1 214 €
  • Loyer : 1 274 € par mois, charges comprises
  • Charges : 60 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 925 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 185 €
  • Dépot de garantie : 1 214 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 104,25 m²
  • Surface Carrez : 92,55 m²
  • Surface habitable : 92,55 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air conditionné
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/110/2025/10/29/3/450/450/graphe/habitation/0/92.55/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/110/2025/10/29/3/450/450/graphe/habitation/0/92.55/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1230€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

Situation : Quartier résidentiel

Environnement : Verdoyant

Quartier : Calme

Transports : Bus

A proximité : Commodités, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Gières

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