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F5 Gières

GIERES LES AULNES F5 AVEC SEJOUR DOUBLE 3 CHAMBRES + GARAGE + CAVE

Location F5, 5 pièces, 3 chambres, surface 84m²

Appartement - 5 pièces - 83,81 m² - Gières

Calme - Verdure - Soleil (Expo Est /Ouest) - Commodités

GIERES LES AULNES : Dans une petite copropriété bien tenue des années 70, Au 1er étage sans ascenseur, agréable 5P+c de 83m². Il se compose d'un séjour double ouvrant sur petit Balcon avec vue sur les espaces verts, d'une cuisine équipée neuve (pose prévue novembre 2025), 3 chambres dont 2 avec placards, d'un double vitrage pvc et d'un chauffage Individuel Gaz. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage privatif et de parkings copropriété. Environnement calme et ensoleillé seulement à 10 mn à pieds centre du village. Zone soumise à encadrement des loyers : LOYER 1034€ PAR MOIS CHARGES COMPRISES - Loyer de base 813,40€ HC - Loyer de référence majoré de 20% (loyer de base à ne pas dépasser) 979,40€ HC - Dépôt de Garantie 979€ - Complément de loyer 0€ - 55€ de charges locatives (provision) avec régularisation annuelle (copropriété) - Honoraires de location charge locataire 605€ TTC dont 164€ inclus pour Edl.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christian JOUTY

Négociateur

Christian JOUTY

Christian Jouty Immobilier

25 Grand'Rue 38610 Gières

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Gières

Général

  • Réf. : T5 3CHAMBRES GIERES LES AULNES 38610
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Gières
  • Code postal : 38610
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré: 979 €
  • Loyer : 1 034 € par mois, charges comprises
  • Charges : 55 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 605 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 164 €
  • Dépot de garantie : 979 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 83 m²
  • Surface Carrez : 83,81 m²
  • Surface habitable : 83 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipee

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/167/2025/10/20/36/450/450/graphe/habitation/0/83/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/167/2025/10/20/36/450/450/graphe/habitation/0/83/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Gières

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